澳门卫星赌场旧址：转型新机遇，引爆投资热潮
澳门卫星赌场关闭后，其原址正成为本地及国际投资者关注的焦点。据世邦魏理仕澳门董事总经理Franco Liu透露，这些大规模物业为商业和体验式业务的再开发提供了巨大潜力。卫星赌场的停运释放了大量商业空间，尤其是在那些曾设有博彩业务的酒店物业中。
Liu在接受当地媒体采访时指出，这些地块的面积和布局非常适合需要宽敞楼面空间的业务，包括面向游客和本地居民的体验式娱乐场所。他表示：“一些投资者对此很感兴趣，我们甚至收到了国际投资者的咨询，他们将此视为进入澳门市场的起点。”
审批流程冗长：转型之路的“拦路虎”
然而，将前博彩场所改造为标准商业空间并非易事。Liu提醒，政府在重新分区和许可审批方面的更快行动至关重要，这将有助于释放这些物业的潜力，并重振商业活动，尤其是在历史上卫星赌场高度集中的友谊大马路（ZAPE）区域。
根据疫情期间的早期案例，退出卫星赌场系统的物业在获批新用途前，需要经过政府部门的检查并完成行政程序，这一过程最长可达两年。Liu敦促当局简化这些程序，他认为简化行政步骤和加速许可审批将有助于投资者更高效地推进再开发计划。考虑到这些物业的规模，租户可能需要大量的资本投入，因此监管的明确性和速度成为关键考量。
资产价值震荡，区域经济多元化势在必行
今年早些时候，世邦魏理仕澳门也强调了卫星赌场关闭的财务影响，指出受影响物业的价值下降了30%至60%，具体取决于博彩业务对其盈利能力的贡献程度。该咨询公司表示，关闭对物业本身及周边商业区，特别是友谊大马路（ZAPE）地区，产生了直接影响。
去年所有剩余卫星赌场的关闭，标志着澳门博彩业一个长期存在部分的终结，也促使澳门经济向非博彩和多元化活动进行更广泛的转型。
